Planilha Financiar ou Alugar um Imóvel?

Esta planilha tem como objetivo auxiliar na decisão entre financiar ou alugar um imóvel, fornecendo uma comparação clara e personalizada com base em fatores financeiros e pessoais. Ela permite inserir dados sobre as duas opções, ajudando a identificar qual delas é mais vantajosa a longo prazo, de acordo com sua realidade atual. Funcionalidades: Financiamento: Valor do imóvel Entrada inicial Taxa de juros do financiamento Prazo do financiamento (anos) Valor das parcelas mensais Custos extras (impostos, seguros, manutenção) Aluguel: Valor mensal do aluguel Reajuste anual do aluguel (inflação) Custos extras (taxas de condomínio, reformas) Comparação Financeira: Total pago em aluguel ao longo dos anos Total pago no financiamento ao longo dos anos Valor do imóvel ao final do financiamento (com potencial valorização) Diferença entre o que seria investido no aluguel e no financiamento Análise Pessoal: Quantidade de anos pretendidos no mesmo local Segurança no emprego e renda futura Objetivos de longo prazo (investimentos, patrimônio) Benefícios: Simulação Personalizada: Permite adaptar os dados de acordo com sua situação financeira, criando uma visão mais clara de qual opção é mais viável. Decisão Informada: A planilha oferece uma comparação detalhada de valores ao longo do tempo, mostrando as vantagens e desvantagens de cada escolha. Flexibilidade de Análise: Ajuste parâmetros como taxa de juros, valorização do imóvel e reajuste do aluguel para verificar diferentes cenários.